De zomervakantie is alweer een heel eind gevorderd en hoewel de eerste weken van juli qua temperaturen niet denderend waren, kregen we daarna gelukkig wel mooiere dagen voorgeschoteld. Het hoogseizoen kwam dus dit jaar iets later op gang maar van zodra het zomerweer terug in het land was zochten heel wat Belgen opnieuw de Kust op als favoriete locatie voor wat verkoeling en ontspanning.
Navraag bij enkele gerenommeerde immokantoren en projectontwikkelaars aan de Kust leerde ons dat de verkoop deze zomer iets minder was dan de vorige jaren. Opvallend was echter wel de mas sale interesse in vastgoed aan zee de voorbije weken, een duidelijk signaal dat heel wat Belgen, maar ook Nederlanders, Duitsers en Luxemburgers gecharmeerd blijven door de vele troeven van de Belgische kust. De vastgoedsector aan zee verwacht met de dalende rentes en het vrijkomen van meer dan 22 miljard aan staatsboncenten in september, alvast een druk najaar met een groter aantal trans acties.
DE BELGISCHE KUST, VOOR ELK WAT WILS
Dat heel wat mensen dromen van een appartement aan zee hoeft niet te verwonde ren. De Belgische kust blijft immers uniek in zijn soort met een uitzonderlijke combi natie van een hoogstaand levenscomfort overgoten met een warme Bourgondische flair en gezelligheid. Dat elke kustgemeente in deze context zijn eigentijdse karakter heeft is een enorme troef. Met een mix van duinen, zee en strand aangevuld met, afhankelijk van de locatie, een maritieme sfeer, een uitgesproken stedelijke context of een exclusieve mondaine vibe die afgewisseld wordt met authentieke pittoreske accenten kan de Belgische kust letterlijk iedereen bekoren. Ook de vastgoedmarkt aan zee typeert zich met een uitgebreid aanbod van appartementen en huizen in allerhande prijsklassen, locaties en af werkingen. Energiezuinige nieuwbouw op premium locaties geniet bij veel kandidaat-kopers de voorkeur, maar ook recent gerenoveerde appartementen liggen goed in de markt.
OVERWEEG ZEKER EEN LIGGING OP DE TWEEDE LIJN
Wie eerstelijns zeezicht wenst zal gemiddeld 30 à 35 procent meer betalen per vierkante meter dan een ligging op een tweede lijn of verder van het strand. Een mogelijke alternatieve oplossing kan een ligging op de tweede lijn zijn waar bij u tevens kan genieten van zeezicht. De voorbije jaren werden in verschillende kustgemeenten immers projecten gerealiseerd die qua hoogte boven de traditionele zeedijkgebouwen uitkomen. Op die manier garanderen de bovenste verdiepingen in deze projecten een panoramisch zeezicht en dit in veel gevallen aan een lagere prijs dan op de zeedijk zelf.
FAMILIE EN VRIENDEN STEEDS DICHTBIJ
Wie kiest voor een tweede verblijf aan de Belgische kust hoeft zich niet te bekom meren om lange reisafstanden met drukke luchthavens, vertragingen en dure transfers. Waar u ook woont in België, een ver plaatsing naar zee neemt meestal niet langer dan 1 à 2 uur in beslag. Ook wie met de trein komt wordt met stations in De Panne, Koksijde, Oostende, Blankenberge, Zeebrugge en Knokke-Heist zeer vlot bediend. U kan dus perfect vrijdagavond vertrekken en kort daarna al een aperitief drinken op uw eigen terras. Ook kin deren, kleinkinderen, vrienden en familie zijn steeds dichtbij zodat u onvergetelijke momenten samen kan beleven in de privacy en het comfort van uw eigen appartement aan zee. Daarnaast is de levens kwaliteit aan de Belgische kust bijzonder hoog met alle comfort van handelszaken, supermarkten, winkelstraten en leuke bistro’s en restaurants. Ook in noodgevallen kan u terugvallen op een uitgebreid en een lokaal netwerk van professionele ziekenhuizen met campussen in Oostende, Veurne, Blankenberge, Knokke en Brugge.
PROFITEER NU VAN DE HUIDIGE GUNSTIGE MARKTOMSTANDIGHEDEN OM UW DROOMAPPARTEMENT TE KOPEN
Op deze moment is er voor de vastgoed markt aan de Kust een gezond evenwicht tussen vraag en aanbod. Met de gestegen rente is net zoals in het binnenland ook de woningmarkt aan zee het voorbije jaar een stukje afgekoeld. Deze afkoeling en de inflatie die de bouwprijzen de voorbije jaren snel heeft doen oplopen hebben ervoor gezorgd dat bouwpromotoren iets meer op de rem zijn gaan staan qua ontwikkeling. Het gevolg is dat het nieuwbouwaanbod in verschillende kustgemeenten langzaam maar zeker aan het opdrogen is met weinig tot geen instroom van nieuwe projecten. Met een dalende rente en ongeveer 22 miljard staatsboncenten die in september vrijkomen is de kans echter groot dat de komende maanden de vraag weer sterk zal groeien. Als het aanbod niet kan volgen zal dit op termijn waarschijnlijk leiden tot stijgende prijzen. Daarom is het aangeraden om in de huidige gunstige marktomstandigheden uw droom van een eigen appartement aan zee na te jagen. Kandidaat-kopers die immers te lang wachten en ervan uitgaan dat de vastgoedprijzen zullen zakken kunnen mogelijks thuiskomen van een kale reis. In deze Home & Trends vindt u alvast enkele toonaangevende immo kantoren en projectontwikkelaars terug die actief zijn aan de Kust, surf naar hun web sites en ontdek hun ruim aanbod conform uw vooropgestelde budget.