De Belgische Kust is voor veel mensen de perfecte plek om even tot rust te komen. Met de frisse zeelucht, het geluid van de golven en de uitgestrekte stranden biedt het de ideale ontsnapping uit het dagelijkse leven. Een appartement aan zee is dan ook voor velen de droomplek om even te ontsnappen aan de drukte en te genieten van het beste dat de kust te bieden heeft.
DE ZEE ALS AANTREKKINGSKRACHT
De Belgische Kust blijft voor velen de ultieme droomlocatie voor een tweede verblijf. Het biedt de perfecte combinatie van ontspanning, recreatie en natuur, waardoor het de ideale ontsnapping is uit het dagelijkse leven. Of u nu op zoek bent naar een weekendje weg, een vakantie met het gezin, of gewoon een moment van rust voor uzelf, een appartement aan zee biedt een thuis weg van huis.
De kustlijn verwelkomt u met uitgestrekte stranden, adembenemende uitzichten en talloze mogelijkheden voor ontspanning. Van rustige wandelingen langs het water tot het verkennen van gezellige cafés en restaurants, de Belgische Kust heeft alles in huis voor een onvergetelijke ervaring.
Wat de Kust ook zo aantrekkelijk maakt als tweede verblijf, is de bereikbaarheid. Zonder ver te hoeven reizen, kunt u regelmatig genieten van de zee, zelfs voor korte uitjes. Het gemak van korte reistijden maakt het mogelijk om op elk moment van het jaar te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek en even tot rust te komen. Bovendien biedt de Belgische Kust een breed scala aan lokale voorzieningen, van winkels en restaurants tot sportfaciliteiten, wat zorgt voor comfort en gemak. Het voelt alsof u uw eigen huis hebt, maar dan met de extra luxe van de zee en een ontspannen sfeer die u nergens anders vindt. De emotionele band die veel mensen met de kust hebben, speelt dan ook een belangrijke rol bij de keuze voor een tweede verblijf aan zee.
STABILISATIE VAN DE MARKT
De Belgische Kust blijft een onweerstaanbare bestemming voor zowel vakantiegangers als vastgoedbeleggers. In 2024 werden er maar liefst 4,9 miljoen overnachtingen geregistreerd in juli, wat de blijvende populariteit van de regio bevestigt. Zelfs in de herfstvakantie zag men een stijging van 5% in het aantal overnachtingen, wat bewijst dat de kust het hele jaar door aantrekkingskracht uitoefent.
Op de vastgoedmarkt blijft de Belgische Kust een stevige groeizetmarkt. De gemiddelde prijs voor een appartement aan zee steeg in 2024 met 4,3%, terwijl de prijzen van dijkappartementen zelfs met 7,6% stegen. Dit maakt de kust niet alleen een gewilde vakantiebestemming, maar ook een waardevolle investering. Gemeenten zoals Knokke-Heist blijven de toon zetten met prijzen tot 6.638 euro per vierkante meter, wat de regio nog aantrekkelijker maakt voor wie droomt van een tweede verblijf.
WIE KOOPT ER AAN DE KUST?
De vastgoedmarkt aan de Kust is bijzonder populair bij Vlamingen, die goed voor 88,5% van de kopers zijn. Buitenlandse kopers, voornamelijk uit Nederland en Frankrijk, maken slechts een klein percentage uit van het totaal. De meeste kopers zijn 50 tot 55 jaar oud, met een belangrijk percentage van 65-plussers die kiezen voor een appartement aan zee als tweede verblijf.
Interessant is dat de meerderheid van de kopers afkomstig is uit West-Vlaanderen, met 46% van de transacties, gevolgd door Oost-Vlaanderen en Antwerpen. Bewoners van de kustgemeenten zelf kopen slechts een klein percentage van de vastgoedobjecten aan de kust (34,4%).
INVESTEREN IN VASTGOED AAN ZEE
Vastgoed aan de Belgische Kust is niet alleen aantrekkelijk voor persoonlijke doeleinden, maar ook als investering. De vraag naar vakantieverhuur blijft toenemen, wat veel eigenaars ertoe aanzet hun tweede verblijf te verhuren via platforms zoals Airbnb. Dit biedt hen de mogelijkheid om extra inkomsten te genereren. Echter, de prijzen aan de Kust blijven relatief hoog, wat het voor sommige potentiële kopers moeilijk maakt om in het hogere segment van de markt in te stappen.
Als we kijken naar de prijsevoluties van de afgelopen vijf jaar, zien we dat appartementen aan de Kust gemiddeld 17,5% duurder zijn geworden, hoewel de prijsstijgingen de afgelopen twee jaar gematigder waren. De prijzen voor een dijkappartement stegen in dezelfde periode met een aanzienlijke 31%, wat duidt op een hogere waarde voor vastgoed direct aan zee.
WAAROM BLIJFT DE BELGISCHE KUST POPULAIR?
De populariteit van de Belgische Kust als bestemming voor vastgoed blijft onverminderd groot. Ondanks de recente afname in het aantal verkopen, blijft de Kust een populaire keuze voor zowel persoonlijke verblijven als investeringen. De combinatie van de rust en natuur van de zee, de nabijheid van steden zoals Brugge en Oostende, en de mogelijkheid om een extra inkomen te genereren uit vakantieverhuur maken vastgoed aan de Kust een aantrekkelijke keuze voor veel Belgen.
Naarmate de marktomstandigheden zich stabiliseren, blijft het voor zowel lokale als buitenlandse kopers een interessante bestemming voor investering en ontspanning. Met het behoud van zijn unieke charme, blijven de kustgemeenten een ideale keuze voor wie droomt van een appartement aan zee.