Het Waasland, een regio in de provincie Oost-Vlaanderen, heeft zich in de afgelopen jaren steeds meer gepositioneerd als een aantrekkelijke bestemming voor zowel huizenkopers als vastgoedbeleggers. Gelegen in de nabijheid van grote steden zoals Antwerpen en Brussel, biedt de regio een interessante mix van betaalbare vastgoedopties, uitstekende bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit.
WAT MAAKT HET WAASLAND AANTREKKELIJK OM TE WONEN?
Het Waasland biedt een perfecte balans tussen het gemak van het stadsleven en de rust van het platteland. Met uitstekende verbindingen naar grote steden zoals Antwerpen, Gent en Brussel via snelwegen zoals de E17 en E34, kunnen bewoners gemakkelijk pendelen zonder concessies te doen aan hun levenskwaliteit. De regio heeft bovendien een rijke hoeveelheid natuur, met uitgestrekte natuurgebieden zoals het Nationaal Park Scheldevallei en talloze bossen en wandelroutes die het mogelijk maken om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Deze combinatie van bereikbaarheid en natuur maakt het Waasland bijzonder aantrekkelijk voor mensen die houden van een actieve levensstijl en waarde hechten aan rust en ruimte.
Naast de indrukwekkende natuur heeft het Waasland ook een sterk gemeenschapsgevoel en biedt het steden zoals Sint-Niklaas en Lokeren alles wat je nodig hebt in het dagelijks leven, maar zonder de hectiek van een grote stad. De regio is ideaal voor gezinnen en ouderen die op zoek zijn naar een veilige, rustige en gezellige omgeving. Huizenkopers kunnen hier ruime woningen vinden met tuinen, maar ook vele recreatiemogelijkheden in de natuur. Dit maakt het Waasland niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek waar mensen zich kunnen ontspannen en tot rust kunnen komen.
Waasmunster, gelegen tussen de steden Lokeren, Sint-Niklaas en Dendermonde, is een sfeervolle gemeente die de rust van het platteland biedt met een vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen, Gent en Brussel. Het dorp heeft een sterke aantrekkingskracht voor jonge gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonomgeving.
De groene omgeving, het uitgebreide netwerk van fiets- en wandelroutes en het gemeenschapsgevoel maken het een ideale plek om te wonen. Waasmunster biedt een gevarieerd woningaanbod, van karaktervolle hoeves tot moderne nieuwbouw, op ruime percelen. De combinatie van leefkwaliteit en ruimte zorgt voor een hoge vraag op de vastgoedmarkt.
HUIDIGE VASTGOEDTRENDS EN PRIJZEN IN HET WAASLAND
De vastgoedmarkt in het Waasland heeft de laatste jaren een opmerkelijke groei doorgemaakt. Waar de regio ooit voornamelijk bekend stond om zijn landelijke karakter en kleine dorpen, is het nu een aantrekkelijke regio geworden voor zowel jonge gezinnen als oudere generaties die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar met het gemak van nabijheid tot de grote steden.
De vastgoedprijzen in het Waasland zijn de afgelopen jaren gestegen, maar blijven in vergelijking met andere Vlaamse regio’s zoals de Rand rond Brussel en Antwerpen relatief betaalbaar. In steden zoals Sint-Niklaas, Lokeren en Beveren is de vraag naar woningen aanzienlijk toegenomen, wat de prijzen doet stijgen. Echter, de prijzen liggen nog steeds lager dan die in de grote steden, wat het Waasland een aantrekkelijke optie maakt voor woningzoekenden die liever niet in de drukte van de stad wonen.
Een opvallende trend in het Waasland is de toenemende vraag naar energiezuinige woningen. Nieuwe bouwprojecten richten zich steeds vaker op ecologisch verantwoorde woningen, die voldoen aan de strengere milieu- en energie-eisen. Duurzaam bouwen wordt een must, en veel nieuwe woningen worden uitgerust met zonnepanelen, duurzame isolatie en warmtepompen, wat niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook op lange termijn lagere energiekosten oplevert voor de bewoners.
Daarnaast is er een groeiende vraag naar woningen met een tuin en extra buitenruimte, vooral door de coronapandemie. Veel mensen die tijdens de lockdowns thuis werkten, ontdekten de voordelen van het hebben van een privé buitenruimte, wat de vraag naar huizen met tuinen deed toenemen, vooral in de kleinere dorpen en buitenwijken van het Waasland.
KANSEN VOOR BELEGGERS IN HET WAASLAND
Met de stijgende vraag naar woningen in de regio, met name in Sint-Niklaas, Beveren en Lokeren, kunnen beleggers profiteren van het groeiende huursegment. Er is een toenemende vraag naar zowel koopwoningen als huurwoningen, aangezien veel jonge professionals en gezinnen kiezen voor een leven buiten de drukte van de stad, maar toch willen profiteren van een goede verbinding naar de grote steden.
Beleggers kunnen ook profiteren van de lage instapkosten voor vastgoed in het Waasland in vergelijking met de stedelijke regio’s. Dit biedt kansen voor het kopen van woningen voor verhuur, met het oog op de toenemende vraag naar huurwoningen, vooral voor de jonge gezinnen die de regio bevolken.
Het Waasland biedt ook veel potentieel voor commerciële vastgoedbeleggers. De regio kent een aantal steden met een dynamisch commercieel centrum, zoals Sint-Niklaas en Beveren, die goede kansen bieden voor winkels, kantoren en horecagelegenheden. De herontwikkeling van verouderde industrieterreinen naar nieuwe woon- en werkruimtes is een trend die zich doorzet, met een focus op gemengde vastgoedprojecten die zowel wonen als werken mogelijk maken. Deze projecten kunnen profiteren van de groeiende vraag naar flexibele werkplekken en de recente verschuiving naar hybride werkmodellen.
Bovendien is er veel vraag naar commercieel vastgoed langs de drukke verkeersaders die de regio verbinden met Antwerpen en Brussel. Bedrijven die zich willen vestigen in een centrale locatie, zonder de hoge huurprijzen van de stad te betalen, vinden het Waasland een aantrekkelijke optie.