De vastgoedsector beleeft met de gestegen rente, de oplopende inflatie en de geopolitieke instabiliteit uitdagende tijden. Los van alles blijft de woningmarkt bijzonder actief waarbij steeds meer Belgen evolueren naar een situatie waarbij de woning geen honkvast gegeven meer is maar eerder een momentopname in het leven. Een momentopname die in de eerste plaats bepaald wordt door de relatie, het werk of de gezinssituatie.
Flexibiliteit is voor velen dan ook de nieuwe mantra. In dit proces van kopen, verkopen, huren en investeren is een goede vertrouwensvolle relatie met een vastgoedmakelaar dan ook een absolute must. Beroep doen op het netwerk en de expertise van een makelaar als ervaringsdeskundige be spaart u immers heel wat nodeloze stress en kopzorgen. Bent u ook van plan binnenkort vastgoed te kopen, verkopen of huren… of misschien bent u wel op zoek naar het ideale investeringspand? Lees dan zeker verder en ontdek waarom een professionele makelaar onmisbaar is bij uw vastgoeddroom.
VASTGOEDTRANSACTIES ZIJN GEBONDEN AAN EEN STEEDS COMPLEXER WORDENDE WETGEVING
Wie zijn woning verkoopt of verhuurd kan als eigenaar ongetwijfeld zelf enkele dingen doen. U kan uw pand bijvoorbeeld op uw eigen Facebook profiel zetten en een bordje ‘te koop’ of ‘te huur’ aan uw woning hangen. Allemaal zaken die positief zijn maar in de huidige vastgoedmarkt met iets minder transacties, niet het ver schil zullen maken en u waarschijnlijk niet het gewenste profiel van kandidaat-kopers of huurders zal opleveren. Bovendien is de eigenlijke promotie slechts een stukje van het verhaal, wie een woning verkoopt of verhuurd moet immers ook nog rekening houden met een steeds complexer wordende wetgeving en een hele reeks rechten en plichten. Een steeds ingewikkeldere procedure waar afhankelijk van de ouder dom van uw woning andere regels van toe passing zijn die dan nog eens om de ha verklap worden bijgestuurd of aangepast. Het niet naleven van de opgelegde verplichtingen zijn ook niet zonder gevolgen, want wie de regels aan zijn laars lapt zal geconfronteerd worden met aanzienlijke boetes of allerhande problemen ondervinden in een later stadium.
EEN PROFESSIONELE MAKELAAR IS EEN ONMISBARE SCHAKEL IN UW VASTGOEDDROOM
Heel wat studies wijzen uit dat een succes volle verkoop of verhuur van uw woning veel meer kans op slagen heeft met een goed en degelijk marketingverhaal. Als u wilt op vallen in de massa en gezien worden door de juiste kandidaat-kopers of huurders dan is er dus meer nodig dan wat opper vlakkige reclame. In deze context beschikt een professionele vastgoedmakelaar over een uitgekiemde marketingmachine die gestoeld is op een jarenlange verkoopervaring. Alles begint bij het bepalen van een correcte marktconforme verkoopprijs rekening houdend met uw verwachtingen maar ook de realiteit op het terrein. Het bepalen van een correcte verkoop prijs is een cruciaal punt. Heel wat eigenaars hebben soms te hoge verwachting- en waardoor het pand te lang op de markt staat of zelfs niet verkocht geraakt. Andere eigenaars schatten hun pand soms te laag in waardoor het na enkele dagen al ver kocht zou kunnen worden aan een prijs die achteraf gezien misschien te laag lag. Een lokale vastgoedmakelaar bevindt zich in de beste positie om in samenspraak, een correcte verkoop- of huurprijs te bepalen. Een lokale makelaar kent de gemeente, de buurt en de wijk als zijn broekzak en heeft door zijn ervaring heel wat eigen referentiepunten om uw pand correct naar waarde in te schatten.
KIES EEN LOKALE VASTGOEDMAKELAAR DIE VERTROUWD IS MET DE REGIO
Een professionele vastgoedmakelaar heeft al vele honderden panden verkocht en herkent vanuit die praktische ervaring de unieke verkoopargumenten van uw woning. Hij kan dus op een neutrale manier oordelen over de sterke en minder sterke punten. Als makelaar zal hij zorgen voor professioneel beeldmateriaal waarbij hij de voordelen van uw woning optimaal kan benadrukken. Goed beeldmateriaal is bijzonder belangrijk voor de promotie van uw pand. Onderzoek heeft uitgewezen dat professioneel en mooi beeldmateriaal de verkoopkansen van uw woning sterk ver hogen. Ook voor wie op zoek is naar een investeringspand is een samenwerking met een makelaar een groot pluspunt. Omdat hij het lokale aanbod goed kent kan hij u adviseren om de investeringsopportuniteiten snel te detecteren. Ook wanneer u uw investeringspand zal verhuren kan een immokantoor u ontzorgen. De makelaar kan uw pand professioneel promoten, kandidaat-huurders screenen en ontvangen en instaan voor de administratieve opvolging met het opmaken van een wettelijke huur overeenkomst, plaatsbeschrijving, registratie en andere documenten of verplichtingen.