Een investering in residentieel vastgoed heeft door de jaren heen bewezen een stabiele en rendabele beleggingsoptie te zijn. In economisch uitdagende tijden, gekenmerkt door geopolitieke veranderingen en volatiele financiële markten, is vastgoed de ware rots in de branding.
Waar andere investeringen kopzorgen en risico’s met zich meebrengen, biedt residentieel vastgoed een combinatie van zekerheid en een duurzame meerwaarde. In deze blog gaan we dieper in op de talrijke voordelen van een vastgoedinvestering. We bespreken enkele praktische argumenten en belichten hoe vastgoed niet alleen bijdraagt aan kapitaalbehoud, maar ook een aantrekkelijke bron van passief inkomen en bescherming tegen inflatie kan zijn.
“ Door uw vastgoedpand te verhuren, kunt u maandelijks huurinkomsten genereren. Deze passieve opbrengsten bieden financiële stabiliteit en kunnen een mooie aanvulling zijn op uw inkomen. ”
DE VRAAG NAAR KWALITATIEVE EN ENERGIEZUINIGE WONINGEN ZAL CONTINU BLIJVEN TOENEMEN
Demografische ontwikkelingen met een sterke bevolkingsgroei, verstedelijking, vergrijzing en veranderende gezinsstructuren zorgen de komende jaren voor een groeiende vraag op de vastgoedmarkt. Deze opkomende evoluties bieden enorme opportuniteiten voor wakkere investeerders die beleggen in kwalitatieve woningen. Waar aandelen of andere beleggingsvormen snel beïnvloed kunnen worden door macro-economische ontwikkelingen, is vastgoed een constante factor die waardevast en minder onderhevig aan schommelingen is. Zo zal ook de groeiende behoefte aan nieuwbouw en recente duurzame woningen op de huurmarkt de stijgende vraag nog verder aanwakkeren. Vastgoed is ook één van de weinige sectoren die de snel evoluerende AI (of artificiële intelligentie) ontwikkelingen zonder al te veel problemen zal doorstaan. AI-technologie zal ook de vastgoedsector in sommige opzichten uiteraard veranderen, maar de technologie zelf zal nooit een alternatief vormen voor een fysieke woning als vorm van huisvesting en bescherming.
VASTGOED VORMT EEN NATUURLIJKE BUFFER TEGEN INFLATIE
De grote inflatiegolven van de voorbije jaren bezorgden heel wat beleggers kopzorgen. Vooral wie er een klassieke spaarrekening op na hield zag zijn spaarcenten verdampen als sneeuw voor de zon. Wie echter investeerde in vastgoed kon voor een groot deel de inflatiedans ontspringen omdat vastgoed al vele decennia een natuurlijke bescherming biedt tegen geldontwaarding. Naarmate de kosten van levensonderhoud hoger worden, stijgen in België immers ook de huurprijzen en daarbij ook de waarde van recente huizen en appartementen. Vooral nieuwbouwwoningen hebben meermaals hun reputatie als inflatiebestendig bewezen. Dit in tegenstelling tot oude energieverslindende panden die het voorbije jaar soms wel prijscorrecties moesten slikken. Nieuwbouwvastgoed is dus niet alleen een waardevaste belegging die beschermt tegen inflatie, maar anderzijds ook profiteert van economische groei. Dit maakt vastgoed de ideale keuze voor beleggers die hun financiële zekerheid op lange termijn willen behouden.
GENIETEN VAN EEN BIJKOMEND PASSIEF INKOMEN DOOR VERHUUR
Naast de eigenlijke waardestijging van uw vastgoed, is één van de aantrekkelijkste aspecten de mogelijkheid om een bijkomend passief inkomen te genereren. Door uw vastgoedpand te verhuren, hebt u maandelijks uitzicht op huurinkomsten. Deze passieve opbrengsten bieden financiële stabiliteit en kunnen een mooie aanvulling zijn op uw inkomen, wat zeker een meerwaarde zal zijn tijdens uw pensioen. En zoals reeds vermeld, de huurprijzen kunnen jaarlijks geïndexeerd worden, wat betekent dat u als investeerder ook de feitelijke huurinkomsten jaar na jaar ziet verhogen. Dat de huurinkomsten als privépersoon, in de toekomst mogelijk onderhevig kunnen worden aan een extra belasting hoeft niet noodzakelijk een domper te zijn. De vraag op de huurmarkt zal de komende jaren zodanig toenemen dat, indien de overheid toch beslist om één en ander extra te belasten, deze lastenverhoging vrij snel zal resulteren in algemeen hogere huurprijzen.
WERK SAMEN MET EEN PROFESSIONEEL VASTGOEDKANTOOR EN MAAK VAN UW VASTGOEDDROOM EEN SUCCESVERHAAL
Een goede huurder is essentieel voor een succesvolle en rendabele vastgoedinvestering. Een betrouwbare en kredietwaardige huurder zal immers stipt en correct de huur betalen. Een verantwoordelijke huurder zal bovendien als goede huisvader uw pand met respect en vertrouwen behandelen. Ga daarom bij de selectie van een huurder niet over één nacht ijs en neem de tijd om potentiële huurders grondig te screenen. Werk hiervoor samen met een lokaal en professioneel immokantoor. Op die manier kunt u gebruik maken van hun kennis, expertise en ervaring op de markt. Immokantoren hebben een beter zicht op mogelijke referenties van huurders en daarnaast hebben ze ook meer ervaring in het correct inschatten van kandidaten. U zal al snel merken dat een immokantoor een onmisbare schakel is. Bovendien kan een vastgoedmakelaar u ook administratief bijstaan met allerhande wettelijke verplichtingen en het opmaken van een correcte huurovereenkomst.