Ten Oosten van Gent, waar de rivier de Schelde grillig door het landschap kronkelt, ligt de wondermooie streek Het Land van Rhode. Deze bijzondere regio, met talrijke waterlopen tussen de weelderige velden is een plek waar de tijd lijkt stil te staan. Hier ontdekt u een eeuwenoude Vlaamse geschiedenis met oneindig veel streekverhalen, tradities en boeiende legendes. Fiets- en wandelpaden slingeren doorheen het adembenemend natuurlandschap langsheen velden en bossen die in de lente een explosie van kleuren vormen.
Ontelbare kleine en grote waterwegen die het land doorkruisen geven uit op rustige oevers, weg van het gejaagde stadsleven. In vergelijking met de grootstad biedt de woningmarkt in het Land van Rhode vaak meer waar voor uw geld, waarbij u een grotere woning of meer grond kan verwachten voor hetzelfde budget. Dit feit in combinatie met het authentieke karakter, maken deze regio al vele jaren tot een geliefkoosde woonlocatie voor wie op zoek is naar rust en ontspanning op een boogscheut van Gent.
MENSEN WORDEN GECHARMEERD DOOR DE UITZONDERLIJKE TROEVEN VAN HET LAND VAN RHODE
De regio gekend als Het Land van Rhode telt 9 gemeenten met als gemene noemer de prachtige groene Scheldevallei. Het gebied heeft een totale oppervlakte van 284 vierkante kilometer en telt ruim 141.000 inwoners. Gemiddeld wonen er 495 mensen op één vierkante kilometer wat quasi overeenkomt met het Vlaamse gemiddelde. Het pittoreske Zwalm is met zijn 8.320 inwoners en meer dan 80 procent onbebouwd gebied de meest landelijke gemeente. Als deelgemeente van Gent is Gentbrugge, met bijna 2.500 inwoners per vierkante kilometer de dichtstbevolkte gemeente. De bekende bloemengemeente Lochristi is met zijn 60 vierkante kilometer de grootste gemeente qua oppervlakte. Merelbeke en Destelbergen konden vorig jaar het meest aantal nieuwe inwoners verwelkomen met respectievelijk een groei van 314 en 176. Hierdoor overschrijdt Merelbeke nu de symbolische kaap van 25.000 inwoners waardoor het zichzelf mag kronen tot grootste gemeente qua inwoners. In de tabel gemeenten in het Land van Rhode kan u alle cijfers in detail raadplegen. Onderaan in de tabel kan u vaststellen dat het totaal aantal inwoners op één jaar tijd is gegroeid met 1.205 wat procentueel ongeveer in lijn ligt met het Vlaamse gemiddelde.
STIJGENDE WONINGPRIJZEN BEVESTIGEN DE AANTREKKINGSKRACHT VAN DE REGIO
Het prachtige dorp Zwalm is met een gemiddelde woningprijs van 346.556 euro de meest betaalbare gemeente. Zwalm is samen met Merelbeke ook de enige gemeente die een kleine prijscorrectie had tegenover 2022. Enige nuance is hierbij wel nodig want beide gemeenten lieten de voorbije jaren afgetekend de grootste prijsstijgingen noteren. Sint-Lievens-Houtem en Gentbrugge staan op plaats twee en drie met respectievelijke woningprijzen van 350.744 euro en 385.590 euro. De grootste prijsstijgingen waren in 2023 terug te vinden in de gemeenten Oosterzele, Destelbergen en Melle. In tegenstelling tot de rest van Vlaanderen waar de woningprijzen vorig jaar onder druk stonden, stegen in het Land van Rhode de gemiddelde woningprijzen met 4 procent. Met + 11,3 procent is Oosterzele de absolute uitschieter met een gemiddelde woningprijs die is gestegen van 377.559 euro in 2022 naar 420.334 euro in 2023. Ook in Destelbergen steeg de gemiddelde woningprijs met + 7,1 procent van 422.332 euro in 2022 naar 452.504 in 2023. Van de negen gemeenten zijn er nu zes met een gemiddelde woningprijs boven de 400.000 euro. De meest exclusieve gemeentes qua woningprijzen zijn Lochristi en Destelbergen.
MERELBEKE-MELLE, NIEUWE FUSIEGEMEENTE MET EEN VEELBELOVENDE TOEKOMST
Merelbeke en Melle zullen vanaf 1 januari 2025 fusioneren en samen de nieuwe gemeente Merelbeke-Melle vormen met ruim 37.000 inwoners. Op die manier wil de fusiegemeente meer slagkracht tonen met tal van synergievoordelen. Door samen te gaan, kan het gemeentelijke aanbod uitbreiden voor alle inwoners. De gemeentebelasting kan dalen want beide gemeenten zijn financieel gezond, en bovendien wordt door de fusie een belangrijk deel van de schulden overgenomen zodat er meer geïnvesteerd kan worden. De fusie zorgt ook voor talrijke opportuniteiten om intensiever samen te werken, te specialiseren en voldoende personeelsbezetting te garanderen tijdens de verlofperiodes. Dat een fusie met Gent vermeden wordt speelde ook mee in de beslissing. Met de fusie wil Merelbeke-Melle immers een tegengewicht vormen voor de grote buur Gent. De gemeenten wilden kost wat kost een toekomstige fusie met Gent vermijden waarbij de vrees bestond dat ze hun specifieke eigenheid deels zouden verliezen in het grootstedelijke karakter van de stad. Melle en Merelbeke delen niet enkel de eerste letters van hun naam, ook het lokaal bestuur en de inwoners hebben veel gemeenschappelijk. Zo hebben ze allebei een relatief jonge bevolking met iets hogere inkomens. De beide gemeenten liggen langs de Schelde met gezellige en aangename dorpskernen. Bovendien zorgt het Land van Rhode met zijn oogverblindende landschap voor een natuurlijke verbondenheid waar een gezamenlijke geschiedenis wordt gedeeld en een veelbelovende toekomst is verzekerd.
ONTDEK DEZE PRACHTIGE REGIO MET EEN UITGEBREID VASTGOEDAANBOD
Het Land van Rhode heeft door de jaren heen steeds zijn uitgesproken groene karakter weten te behouden en dit ondanks de directe nabijheid van het drukke Gent. De toegenomen populariteit als ideale woonlocatie resulteerde in heel wat nieuwe projecten en woonwijken met een naadloze overgang tussen wonen en natuur. Bent u gecharmeerd door de vele troeven van deze betoverende omgeving spring dan eerstdaags binnen bij een immokantoor in de streek en ontdek het uitgebreide aanbod huizen en appartementen. In deze Home & Trends kan u alvast enkele toonaangevende vastgoedmakelaars en projectontwikkelaars terugvinden die actief zijn in de regio. Surf zeker eens naar hun websites en maak kennis met hun unieke aanbod.