Er is iets magisch aan de Belgische Kust. Een eenvoudig, nostalgisch gevoel dat u al doet glimlachen nog voor u er bent. Misschien is het de zilte geur van de zee die u tegemoetkomt, of de vertrouwde drukte bij de bakker op zaterdagochtend, waar iedereen zijn favoriete broodjes haalt. En dan dat typische gevoel van zand tussen uw tenen, vlak na het ontbijt, terwijl de zon langzaam opkomt. Het zijn die kleine, herkenbare momenten die vakantie aan zee zo uniek maken. Het is een gevoel dat u hier telkens opnieuw kunt beleven en koesteren.
DE OCHTEND BEGINT ZOALS ALTIJD U
wordt wakker met het geluid van meeuwen op de achtergrond. De zon piept al voorzichtig binnen en buiten is de zee oneindig blauw. U springt op uw fiets, met een boodschappentas in uw mand, en schuift aan bij de bakker, samen met vaste gasten en verse vakantievrienden. Iedereen kent het ritueel: broodjes, croissants, koffiekoeken. En dan ... op naar het strand.
Kinderen bouwen forten van zand, graven putten waar u net niet in wil stappen en vangen krabben in de plassen tussen de golfbrekers. Een ouderwetse klassieker duikt ook weer op: bloemen verkopen voor schelpen. Ondertussen slenteren de ouders langs de zeedijk met een Boule de Berlin of een dampend frietbakje in de hand. En dan is er dat onmisbare vakantiegeluk: een ijsje van de kar of de gocart huren en zigzaggend over de dijk.
EEN KUSTLIJN VAN 67 KILOMETER VOL LEVEN
Wist u dat de Belgische kustlijn amper 67 kilometer lang is? En toch liggen er maar liefst 13 badplaatsen verspreid over die strook, elk met een eigen karakter. U kan de hele kustlijn afleggen met de Kusttram, de langste tramlijn ter wereld, die u in zo’n twee uur van De Panne naar Knokke brengt. Een must-do voor wie de Belgische kust écht wil beleven.
OVERAL LANGS DE KUST: STRANDBARS MET KARAKTER
Van Knokke tot De Panne: strandbars zijn de beating heart van zomerse dagen. Hier geniet u met uw voeten in het zand van een cocktail, een frisse pint of een huisgemaakte limonade. Sommige zijn hip en design, andere eenvoudig en charmant. Maar allemaal hebben ze datzelfde doel: u een plek geven om te genieten van het moment.
ACTIEF GENIETEN VOOR IEDEREEN
Van surfen en kajakken tot lange strandwandelingen en fietstochten langs de zeedijk: de Belgische kust is een hotspot voor sportievelingen. Elk seizoen biedt mogelijkheden om actief te zijn, ook buiten het hoogseizoen.
Hardlopers vinden er prachtige routes langs de branding, terwijl gezinnen kunnen kiezen voor gocart-plezier of minigolf. De uitgestrekte stranden nodigen uit tot beachvolleybal en vliegeren. Daarnaast zijn er tal van sportevenementen zoals triatlons, beachraces en zeilwedstrijden die het kustgevoel extra dynamiek geven.
KNOKKE: DE KUST OP HAAR CHICST
De ultieme vakantiedroom aan zee begint voor velen in Knokke. Deze stijlvolle badplaats combineert klasse, rust en levendigheid op een manier die nergens anders aan de kust zo vanzelfsprekend aanvoelt. Alles klopt hier: het licht, het ritme, de details.
Knokke is meer dan strand alleen. Wandel door het Zoute, langs elegante villa’s die verdwijnen tussen bomen en duinen. Ontdek het unieke natuurgebied het Zwin, waar de wind en vogels de enige geluiden zijn.
Maar Knokke is ook een bestemming voor wie houdt van verfijning. Stap binnen bij het iconische Casino Knokke, een plek waar kunst en cultuur samenkomen — letterlijk, want binnen bewondert u werk van o.a. Magritte.
Het jaarlijkse Knokke Art & Savoir Faire-event toont de badplaats dan weer van haar creatieve kant: design, lifestyle en culinaire beleving hand in hand.
Voor wie ook ‘s avonds wil genieten van comfort en klasse, is Hotel La Réserve de ultieme uitvalsbasis. Dit stijlvolle hotel combineert tijdloze elegantie met een adembenemend uitzicht op het Zegemeer. Hier verblijft u in serene rust, ideaal om helemaal tot uzelf te komen na een dag aan zee.
Nood aan verwennerij? Bij Bar à Beauté of Kapper Zoute Avenue krijgt u de full treatment — perfect als voorbereiding op een avondje tafelen in stijl. En stijlvol tafelen, dat doet u in Knokke zonder moeite. Zo proeft u verfijnde gerechten bij La Rigue, kiest u voor klassiekers in het vertrouwde Rubens, of geniet u van een familievriendelijke sfeer bij Marie Siska, waar de iconische wafels nog altijd even geliefd zijn. Blanco verrast dan weer met een originele keuken waar Mexican flavours het perfecte huwelijk aangaan met Mediterranean cuisine. Ook La Sapinière, verscholen tussen het groen, blijft een geliefde plek voor wie houdt van rust, charme en tijdloze gezelligheid.
Liever iets drinken in een ongedwongen setting? In de dorpskern van het Zoute vindt u Put 19, een gezellige bruine kroeg waar altijd een warme en onbekommerde gemoedelijkheid heerst.
Wie liever thuis of in zijn tweede verblijf van een heerlijk diner geniet, kan terecht bij Les Délices d’Émilie. Deze traiteur weet als geen ander wat een zonnige vakantiedag aan zee nodig heeft: kwaliteit, eenvoud en smaak, perfect verpakt.
OOSTENDE: STAD AAN ZEE
Wie zegt dat de zee enkel rust biedt, kent Oostende nog niet. Deze bruisende stad ademt cultuur, leven en gastronomie. U kunt er flaneren over de vernieuwde promenade, verdwalen in de kunst van James Ensor of het rijke visserijverleden opsnuiven in de haven.
En dan is er Haut, een restaurant dat Oostende culinair op de kaart zet. Elegant, verfijnd en met zicht op zee: de ideale afsluiter van een dag vol indrukken.
ZEEBRUGGE: RUIGE CHARME EN STILTE
Een beetje mysterieus, een beetje ongerept: Zeebrugge is de ruwe diamant van de Belgische Kust. Hier komt u niet voor drukte, maar voor ruimte. Voor de geur van de haven, het uitgestrekte strand en die typische rust die u alleen op de minder gekende plekken vindt.
De vissersboten, het industriële landschap, de onverbloemde horizon: alles voelt écht in Zeebrugge. Hier wandelt u zonder haast, kijkt u naar schepen die verdwijnen achter de einder en ademt u diep in.
NIEUWPOORT: JACHTHAVEN, PIER EN VISSERSSFEER
Nieuwpoort is levendig maar gezellig. Het is de kust op maat van gezinnen, watersporters en Bourgondiërs. De grootste jachthaven van Noord-Europa ligt hier — een feest om naar te kijken, zelfs voor wie niet zeilt.
Uw dag start met een wandeling langs de pier, richting vuurtoren. Of met kinderen op krabbenjacht in de havengeulen. Daarna richting de winkelstraat, een ijsje halen, een paar slippers kopen “voor erbij”. ‘s Avonds lonkt een goed restaurant of een foodtruck op het plein: keuze genoeg.
DE HAAN: BELLE ÉPOQUE IN SLOW MOTION
De Haan is een postkaart die nooit verveelt. Geen hoogbouw, geen chaos. Wél witte villa’s met rode daken, kronkelende stratjes en dennenbossen die u naar het strand begeleiden. Hier tikt de tijd trager, alsof het dorp zelf op adem komt.
Fietsers, wandelaars, lezers op een bankje: in De Haan staat de tijd aan uw kant. Ideaal voor wie houdt van stijl zonder pretentie. En kinderen? Die spelen hier nog met een frisbee of bouwen zandkastelen zonder dat u bang hoeft te zijn voor de drukte.
OOSTDUINKERKE: GARNAALVISSERS TE PAARD EN EINDELOOS ZAND
Wie Oostduinkerke bezoekt, betreedt een uniek stukje cultureel erfgoed. De garnaalvissers te paard zijn intussen werelderfgoed en terecht: dit ziet u nergens anders.
Maar Oostduinkerke is meer dan dat. Het strand is breed en indrukwekkend, het duinenlandschap zacht en uitnodigend. Een ideale plek voor gezinnen, wandelaars en rustzoekers die het pure van de kust willen ervaren.
KOKSIJDE: ZACHT RITME AAN ZEE
In Koksijde lijkt alles net wat trager te gaan — op de best mogelijke manier. U wandelt er door stille straten, ademt de frisse duinlucht in en voelt hoe het dagelijkse tempo vanzelf vertraagt. Het strand is ruim, de horizon breed. Ideaal om even helemaal tot rust te komen.
BLANKENBERGE: WAAR HET LEVEN BRUIST
Blankenberge leeft. Van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat voelt u hier die typische kustenergie. Mensen lachen, keuvelen, kuieren langs het water. Het is een plek waar u niets moet, maar alles mag. En waar het ritme van de zee u vanzelf meeneemt.
MIDDELKERKE: GEWOON GEZELLIG
Geen tierlantijntjes, geen poespas. Middelkerke voelt vertrouwd, huiselijk zelfs. U maakt er snel een routine van: even langs de bakker, naar het strand, voeten in het zand, een boek erbij. Hier draait vakantie om eenvoud, om dingen die goed voelen.
BREDENE: DICHT BIJ DE NATUUR, DICHT BIJ UZELF
Bredene laat u de kust ervaren zonder filter. Geen drukke dijk, wel duinen en ruimte. U voelt de wind wat steviger, de stilte wat intenser. Ideaal voor wie het graag ongedwongen houdt en het liefst zijn eigen ritme volgt — op blote voeten.
HISTORIE VERWEVEN MET MODERNE CHARME
De kustlijn van België vertelt een verhaal dat eeuwen teruggaat. Oude vissersdorpjes werden badplaatsen, en vandaag vindt u er een unieke mix van Belle Époque-architectuur, moderne kunst en eigentijdse hotspots.
In plaatsen als De Haan herleeft de grandeur van vroeger in de prachtige villa’s en rustige straten, terwijl Oostende zich profileert als levendige stad met een rijk cultureel verleden. Dit samenspel van geschiedenis en hedendaagse flair geeft de kust zijn bijzondere karakter en maakt elke bezoeker nieuwsgierig naar wat er achter de façades schuilgaat.
De Belgische Kust is niet enkel een plek op de kaart. Het is een gevoel dat u meedraagt. In de geur van zonnecrème op uw handdoek. In het geluid van gocarts op de dijk. In de smaak van een ijsje dat smelt voor u de kans krijgt om te likken.
KUSTGEMEENTEN ZIEN WISSELENDE BEVOLKINGSAANTALLEN
De bevolkingsaantallen in de kustgemeenten tonen in 2024 over het algemeen kleine, maar interessante bewegingen ten opzichte van 2023.
Oostende blijft de grootste kuststad en groeit licht met +225 inwoners, gevolgd door Middelkerke (+171) en Blankenberge (+102), die eveneens een bescheiden bevolkingsgroei laten zien. Ook Zeebrugge noteert een opvallende stijging met +84 inwoners, ondanks dat het qua grootte de kleinste gemeente is in deze lijst.
Aan de andere kant zien enkele gemeenten een lichte daling in het aantal inwoners. Koksijde verliest het meest met -187 inwoners, gevolgd door De Panne (-148) en Knokke-Heist (-85). Ook De Haan (-81) en Nieuwpoort (-47) kennen een lichte bevolkingsafname.
Deze cijfers tonen aan dat de kustgemeenten een wisselend bevolkingsbeeld kennen: terwijl sommige plaatsen licht groeien, kampen anderen met een kleine terugval. Dit is typisch voor gebieden met een mix van permanente bewoners en toeristische trekpleisters.
PRIJSBEWEGINGEN AAN ZEE
De vastgoedmarkt aan zee kent in 2024 geen grijze middenmoot. Nieuwpoort schiet de hoogte in met +18,26%. Deze sterke groei wordt vooral gedragen door een stevige vraag, een aantrekkelijk maritiem karakter en het aanbod van nieuwbouwprojecten op toplocaties zoals de zeedijk, waar prijzen kunnen oplopen tot €11.600 per vierkante meter. Ook Bredene (+15,58%), Middelkerke (+11,48%) en Blankenberge (+11,44%) tonen sterke groei en laten zien dat de vraag naar vastgoed aan zee breder groeit dan enkel in de bekendere badplaatsen.
In Zeebrugge zien we een forse daling van gemiddeld -29,39% en ook De Panne noteert een sterke terugval van -10,15%. Bij Zeebrugge is deze daling volgens lokale makelaars vooral het gevolg van een beperkt aanbod en de verkoop van oudere, te renoveren appartementen die tegen lagere prijzen worden verkocht. Dit zorgt voor een vertekend beeld en betekent niet noodzakelijk dat de markt daar structureel verzwakt is.
De overige kustgemeenten blijven relatief stabiel met kleine schommelingen. Zo stijgen de prijzen in Knokke- Heist (+3,95%) en De Haan (+2,72%), terwijl Koksijde (-1,38%) en Oostende (-0,94%) een lichte daling kennen, wat wijst op een voorzichtige maar stabiele markt.
INVESTEREN IN DUURZAME WAARDE
De Belgische kust is al jarenlang een van de meest aantrekkelijke vastgoedregio’s van het land. De combinatie van natuurlijke schoonheid, toeristische aantrekkingskracht, infrastructuur en maatschappelijke evolutie maakt de kuststrook bijzonder relevant voor investeerders en vastgoedprofessionals. Vooral in de nieuwbouwmarkt voltrekken zich vandaag boeiende ontwikkelingen die inspelen op de woonnoden van morgen én de verwachtingen van de markt.
DE KUST BLIJFT BEGEERLIJK – OOK OP LANGE TERMIJN
Wonen aan zee is veel meer dan een vakantiegevoel. De Belgische kust biedt een aantrekkelijke balans tussen ontspanning en leefkwaliteit, tussen rust en bereikbaarheid. Nieuwbouwprojecten spelen hierop in met moderne, goed gelegen woonoplossingen die inspelen op een groeiende vraag naar comfort, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Waar de kust vroeger vooral geassocieerd werd met tweede verblijven of pensioenbestemmingen, zien we vandaag een bredere doelgroep: jonge actieve koppels, expats, investeerders en zelfs kleine zelfstandigen kiezen steeds vaker voor een toekomst aan zee. Deze verbreding vergroot het draagvlak voor kwalitatieve nieuwbouw en stimuleert een continue vraag.
NIEUWBOUW ALS ANTWOORD OP VERANDERENDE WOONNODEN
De huidige generatie vastgoedkopers kijkt verder dan enkel locatie. Er is een duidelijke verschuiving naar toekomstgericht wonen: energieprestaties, circulaire materialen, onderhoudsarme afwerking en flexibiliteit in indeling zijn centrale eisen geworden. Nieuwbouwprojecten bieden hier het perfecte antwoord op.
Voor vastgoedprofessionals en investeerders betekent dit: minder zorgen over renovatiekosten, betere verhuurbaarheid, hogere energie-efficiëntie én een grotere marktwaarde op lange termijn. Bovendien voldoen nieuwbouwwoningen aan de steeds strengere regelgeving rond energie en isolatie, wat toekomstige meerkosten vermijdt.
KWALITATIEVE VERDICHTING IN PLAATS VAN KWANTITATIEVE UITBREIDING
De ruimte aan de kust is schaars en bouwgronden zijn beperkt. In plaats van grootschalige uitbreiding zien we steeds vaker een kwalitatieve invulling van bestaande locaties. Nieuwbouwprojecten worden compacter, slimmer ontworpen en geïntegreerd in de bestaande omgeving.
Deze evolutie richting verdichting betekent dat elk project meer doordacht wordt ontwikkeld, met aandacht voor leefkwaliteit, mobiliteit, publieke ruimte en esthetiek. Voor investeerders creëert dit een context van exclusiviteit en schaarste, wat de waarde van kwalitatieve nieuwbouw alleen maar versterkt.
DUURZAAM RENDEMENT EN STABIELE MARKT
Hoewel de vastgoedmarkt nationaal onderhevig is aan schommelingen, blijft de kust relatief stabiel. De constante instroom van toeristen, de blijvende populariteit van tweede verblijven en de structurele vergrijzing van de bevolking zorgen voor een robuuste vraag. Dit maakt van de kust een betrouwbare regio voor wie op zoek is naar duurzaam rendement.
Bovendien zorgt de combinatie van stijgende energiekosten en verstrengde wetgeving ervoor dat nieuwbouw op de huurmarkt een steeds aantrekkelijkere optie wordt. Voor beleggers die mikken op langetermijnopbrengsten, vormt nieuwbouw aan de kust dan ook een waardevaste investering.
KANSEN VOOR WIE DURFT BOUWEN AAN KWALITEIT
De toekomst van kustvastgoed ligt niet in massaproductie, maar in het creëren van belevingsvolle woonconcepten die inspelen op welzijn, duurzaamheid en maatschappelijke relevantie. Wie vandaag investeert in nieuwbouw aan zee, bouwt aan een langetermijnvisie. Niet alleen financieel, maar ook sociaal en ecologisch.
Vastgoedprofessionals die deze tendens begrijpen en omarmen, onderscheiden zich in een steeds competitievere markt. Niet door sneller of groter te bouwen, maar door slimmer, kwalitatiever en met oog voor de noden van morgen te ontwikkelen.
STERKE SPELERS GEVEN VORM AAN DE TOEKOMST
Versluys Groep groeide onder leiding van Bart Versluys uit tot een toonaangevende speler in luxevastgoed aan de kust. Sinds 1996 richt hij zich op hoogwaardige projectontwikkeling met focus op toplocaties en zeezicht.
De toetreding van Marc Coucke als mede-aandeelhouder in 2015 gaf de groep extra slagkracht om op grotere schaal te opereren, zowel aan zee als in het binnenland. Dankzij hun geïntegreerde aanpak – van ontwikkeling tot afwerking in eigen beheer – onderscheidt Versluys Groep zich als solide en ambitieuze marktleider met een duidelijke langetermijnvisie.
Ook Vastgoedgroep Degroote laat een duidelijke stempel na in de regio. Onder leiding van David en Jan Degroote blijft dit familiebedrijf bouwen aan duurzame projecten met een nuchtere aanpak en een focus op kwaliteit.
Al 25 jaar lang vertaalt de groep haar ervaring naar residentieel vastgoed dat aansluit bij de behoeften van vandaag. Met een sterk team en een groeiend werkgebied – van kust tot binnenland – blijft Vastgoedgroep Degroote inzetten op betrouwbare, toekomstgerichte ontwikkeling.
STIJLVOL WONEN, VLAK BIJ DUINEN & ZEE
Met residentie Zeydon voegt Versluys Groep opnieuw een unieke referentie toe aan zijn reeds indrukwekkende palmares van vastgoedontwikkelingen in Bredene.
Dit tijdloze project omvat 30 appartementen, waaronder 6 riante duplex-penthouses met spectaculaire zichten op het beschermde duingebied. Alle wooneenheden beschikken over een ruim terras en worden afgewerkt volgens de kenmerkende Versluys-Signature, die staat voor topkwaliteit en verfijning. In het rustige Bredene brengt dit elegante nieuwbouwproject op bijzondere wijze de sereniteit van het duinlandschap samen met de eigentijdse charme van de omgeving. Residentie Zeydon bevindt zich momenteel in ruwbouwfase. Contacteer Versluys Groep via 059 51 11 15 en ontdek de nog beschikbare appartementen.
DUURZAME KEUZES
Op 250 meter van het strand van Blankenberge en vlak bij de pier, de zeedijk en de duinen, biedt Parkville meteen het vakantiegevoel waar levensgenieters naar op zoek zijn. Tussen de Maurice Devriendtlaan en de Prins Karellaan, midden in het groen, ontwikkelen we een residentieel project met 112 nieuwbouwappartementen.
De units zijn verspreid over 5 gebouwen die elk gekenmerkt worden door hun eigen kwaliteitsvolle architectuur. De volumes situeren zich rondom een private binnentuin waar bewoners elkaar ontmoeten. De appartementen zijn alvast klaar voor de toekomst. Tijdens de zomermaanden kunnen de appartementen op een passieve manier afgekoeld worden. Daarmee laat het project aardgas volledig links liggen!
IDYLLISCH WONEN AAN HET WATER IN NIEUWPOORT
Wonen in One River is thuiskomen in een oase van rust, vlak aan het water. Dit nieuwbouwproject telt 30 stijlvolle appartementen en 6 ruime woningen, gelegen aan de rustige rand van Nieuwpoort- Stad. Hier vloeien de Veurnevaart en de IJzer samen, een unieke plek waar je elke dag geniet van een adembenemend uitzicht op het water en het omliggende groen. Tegelijk lonken strand en zee op luttele minuten. De ruime leefterrassen, afgewerkt met glazen balustrades, zorgen voor een maximale connectie met buiten.
De ruime woningen met 3 à 4 slaapkamers beschikken over een eigen private tuin. En parkeren? Dat doe je zorgeloos op de achterliggende privatieve parking.
WONEN AAN HET WATER, IN HET HART VAN NIEUWPOORT
Welkom in Residentie Jan Turpin VI, een uniek woonproject op een uitzonderlijke locatie aan de vaargeul in Nieuwpoort, vlak bij de jachthaven. Deze residentie combineert rust, comfort en luxe met een bruisende omgeving op wandelafstand van strand, horeca en winkels.
De appartementen, beschikbaar met 1, 2 of 3 slaapkamers, zijn stuk voor stuk hoogwaardig afgewerkt. Elk woonvolume geniet van royale plafondhoogtes tot 265 cm en grote leefterrassen die naadloos overlopen in de leefruimte, voor een optimale beleving van licht en ruimte. Een ondergrondse garage zorgt voor extra gemak en veiligheid. Duurzaamheid staat centraal: elk appartement is voorzien van innovatieve isolatie, een energiezuinige warmtepomp en hoogwaardige materialen, waardoor je niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënt woont.
LECTUS XV – WONEN TUSSEN STAD EN ZEE
Lectus XV is een stijlvol woonproject in hartje Nieuwpoort, gelegen op de levendige Albert I Laan, op wandelafstand van de jachthaven, het strand én het charmante stadscentrum. Deze residentie omvat 67 moderne appartementen rond een groen binnengebied, ontworpen met oog voor architecturale elegantie en wooncomfort. De strakke, lichte gevels worden speels afgewisseld met warme houtaccenten en royale terrassen, wat zorgt voor een luchtige, hedendaagse uitstraling. Dankzij de centrale ligging geniet u van alles wat Nieuwpoort te bieden heeft: rust aan het water, eindeloos winkelplezier, gastronomie en natuur. Ondergronds is er een ruime parkeergarage en plaats voor fietsen. Lectus XV is de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een tweede verblijf, een slimme investering of een nieuwe thuis aan zee.
WOON WAAR WERELDEN SAMENKOMEN
Het innemende Les Embruns is omgeven door een prachtige duinentuin en ligt op een steenworp van de kolkende zee en het uitgestrekte strand. Het is een harmonieus samenspel van architectuur en luxe. De zorgvuldig ontworpen appartementen combineren moderne elegantie met respect voor het historisch karakter van de locatie.
Van luxueuze penthouses die over Sint-Idesbald uitkijken, tot innemende appartementen die grenzen aan de weelderige duinentuin. De achtien appartementen in Les Embruns bieden unieke troeven voor elke levensstijl. Doordat elke verdieping wat groter wordt, is geen enkel appartement hetzelfde. Van de doordachte indeling tot het adembenemende uitzicht. Iedereen vindt zijn droomplek in deze architecturale parel.